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很多街道有一側熱鬧,一側冷清的情況,也就是「陰陽面」,房仲調查顯示,北市東區、西門町一級商圈,澎湖民間貸款 若出現陰陽現象,一路之用身分證借錢 隔,租金可差到三倍到五倍。
優美地產調查,捷運西門站出口的成都路,單號陽面有一間禮餅店,20坪月租65萬元,一坪約3.3萬,對面不遠,位在雙號陰面,一間手搖杯茶飲店,每坪租金落至7000元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示,街道陰個人信貸銀行 陽面的土城二胎 形成,主要是交通動線、公共設施、店面連續性所造成。同一條路,有捷運出口、公車站牌、密集零售店面的一側,通常人潮不斷,而如果沒有捷運出口,又有較多打烊的行業,例如銀行、學校等公共設施,長久下來就會形成陰面。
葉立敏表示,同一條路陰陽面店面租金行情差異極大,西門町成都路單號租金每坪達2萬至3.5萬元,青年房貸貸款 >桃園小額借款5萬 代書信貸是合法嗎 勞工房屋貸款率利 >辦理貸款 但對面雙號租金行情僅6000元至1.5萬元,只是過個馬路,租金差別可高達三倍至五倍。
中華路一段也有同樣情況,美華泰商場一側的雙號店面,每坪租金1萬元起跳,但對面單號、中華路錢櫃中華館一側,最低租金下降至5000元。
另如東區商圈,SOGO百貨忠孝館的忠孝東路四段單號面,租金每坪2.5萬至3萬元,但對面雙號逛街人潮明顯較少,租金在1萬至1.5萬雲林機車借錢免留車 元。宜蘭借款 >公司借貸 新北哪裡可以借錢 合法融資新北青年創業貸款
葉立敏說,商圈外圍較常出現「陰陽街」,因為人潮往商圈核心移動時,會選擇較方便、熱鬧的台東當舖機車借款 一側,因此一旦進入核心商圈,陰陽面就不明顯。高雄創業貸款率條件
葉立敏表示,陰面的店面不一定不能承租,如果品牌本身具有極強吸客力,選擇陰面店面可以省下不少租金,但就店面投資而言,最好還是優先選擇陽面的店面,不僅租過年借錢 金高,也較不用擔心空租。
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